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Tous les articles publiés.
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Rive gauche contre rive droite : cartographie des micro-marchés genevois en 2026
Cologny, Genthod, Vandœuvres, Bellevue : lecture comparée des micro-marchés du prestige genevois, prix, liquidité et profils d'acquéreurs.
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LFAIE et Lex Koller : ce qu'un expatrié non européen peut réellement acquérir à Genève
Permis C, domicile effectif, autorisation cantonale : le régime réel d'acquisition immobilière pour les étrangers non européens en Suisse.
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Fixe 2, 5 ou 10 ans : le calcul qui tranche vraiment le débat
Choisir la durée de son taux fixe n'est pas affaire de tempérament. La courbe des lettres de gage donne le seuil exact qui tranche.
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Lettres de gage : le chiffre qui décide de votre taux fixe avant votre banquier
Le taux fixe suisse ne se décide pas au guichet mais sur le marché des lettres de gage. Décryptage du chiffre qui fixe le plancher de votre offre.
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Acheter en PPE à Genève : lire le règlement avant de signer la promesse
Parts d'étage, fonds de rénovation, règlement d'administration : les clauses qui décident de la valeur réelle d'un lot en PPE à Genève.
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Domotique et sécurité haut de gamme : anatomie de la villa genevoise connectée
KNX, protection périmétrique, discrétion des données : comment s'équipe réellement une villa de prestige à Genève, et à quel prix.
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Rénovation énergétique des biens d'exception : quand le patrimoine rencontre la contrainte thermique
CECB, IDC, subventions cantonales : comment rénover une villa de maître genevoise sans trahir son caractère ni son rendement patrimonial.
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Fiscalité immobilière genevoise : ce que paie réellement un propriétaire en 2026
Droits d'enregistrement, IIC, valeur locative, impôt sur les bénéfices immobiliers : la mécanique fiscale genevoise décryptée pour les propriétaires.
